ઉદાહરણ નોટિસ વેચાણ પર એક શેર માં એક એપાર્ટમેન્ટ છે. આ શેરના વેચાણ

કર્યા એક શેર માં સામાન્ય મિલકત ક્રિયાઓ, અપેક્ષા નથી તે માટે શક્ય તે વેચવા માટે ઝડપથીઆ કિસ્સામાં, ક્રમમાં જરૂરી સૂચના અન્ય માલિકો-સહ-રોકાણકાર પર વેચાણ માટે આવે છે. તે સ્પષ્ટ છે કે માલિક યોગ્ય નિકાલ માટે તેના શેર તેની મુનસફી, વેચાણ અથવા તે દૂર આપી છે, પરંતુ શરત છે કે આ અધિકાર ના પૂર્વ હસ્તગત કરવા માટે એક ઇક્વિટી સ્થિતિ અન્ય માલિકો નથી ઉલ્લંઘન છે. આ નિયમ લાગુ પડે છે માત્ર નથી માટે જાહેર ટેન્ડર છે. સિવિલ કોડ ફરજ પાડે છે કે મકાન માલિક સ્થાપિત કરવા માટે એક અભિપ્રાય ના વેચાણ પર એક ઘર અથવા એપાર્ટમેન્ટમાં, અને તે મોકલી અન્ય માલિકો વાસ્તવિક મિલકત ની તો આ સ્વભાવ માટે તૃતીય પક્ષ માનવામાં આવે છે. કે આ ઘટના માં બધા શેરધારકો એક્સપ્રેસ તેમના ઇનકાર હસ્તગત કરવા માટે એક ભાગ સામાન્ય મિલકત છે, તેઓ વેચી શકાય કરવા માટે એક તૃતીય પક્ષ છે.

જો કે, આ ખ્યાલ અધિકાર, તમામ ઔપચારિકતાઓ ની તૈયારી કરી રહ્યા છે અને મોકલવા નમૂના એક નોટિસ ના વેચાણ પર એક રસ માં એક એપાર્ટમેન્ટમાં રહેશે અનુસર્યા.

સામાન્ય રીતે, મેળવવા માટે તમામ દસ્તાવેજો માં આધાર મેઇલિંગ આ નોટિસ, તે મોકલવામાં આવે છે દ્વારા પોસ્ટ ઓફિસ છે. આ કિસ્સામાં, તે આગ્રહણીય છે મોકલવા માટે એક પત્ર સાથે એક સૂચના અને પુનરાવર્તિત યાદી દસ્તાવેજો મોકલવામાં આવે છે. આ માટે સમય નક્કી તારીખ ડિલિવરી માટે હશે તારીખ સ્પષ્ટ કરેલ વિતરણ નોટિસ. જ્યારે આ પદ્ધતિ ચોક્કસ જોખમ છે, પ્રાપ્તકર્તા ઇન્કાર કરી શકો છો પ્રાપ્ત કરવા માટે પત્ર, અથવા ન રહે ખાતે એક સરનામું હોઈ માટે જાણીતા છે, એક સેનેટોરિયમ અથવા વિદેશમાં છે. કુદરતી રીતે, કર્મચારીઓ મેલ નહીં વહન એક પત્ર દરેક દિવસ અથવા શોધવા માટે જ્યાં મેળવનાર આ નોટિસ હવે છે. એક બાજુ પર, સશસ્ત્ર દળો નક્કી છે કે આ વિક્રેતા જરૂરી નથી વહન કરવા માટે એક નોટિસ અન્ય માલિકો, પરંતુ માત્ર માટે પગલાં લેવા જાણ માલિકો છે. બીજી બાજુ પર, કેટલાક કોર્ટ માંગ પૂરી નિયમન, અને ટ્રાન્સફર કરવાનો અધિકાર પ્રાપ્ત રસ રસ, પ્રોત્સાહિત તેમના નિર્ણય દ્વારા ચોક્કસપણે ગેરહાજરીમાં ખાતરી મળતાં નોટીસ વેચાણ. તો તમામ માલિકો રહેતા હોય છે તેની સાથે, તમે કરી શકો છો આપે છે નમૂના નોટિસ વેચાણ એક શેર એપાર્ટમેન્ટમાં વ્યક્તિ છે. આ કિસ્સામાં, તે જરૂરી છે માટે જરૂરી અન્ય ધારકો શેરોની રસીદ સાથે, ડિક્રિપ્શન સહી, તારીખ મળ્યાની સૂચના છે. તેમ છતાં વ્યવહારમાં, તે અત્યંત દુર્લભ કરવાની સાથે કરાર અન્ય માલિકો બિન-નિવાસી જગ્યા છે. જેમ કે એક પદ્ધતિ સામાન્ય રીતે દ્વારા પસંદ આ વિક્રેતાઓ છે કે જે ચોક્કસ છે કે તે શક્ય હશે નહિં કરવા માટે સંમત સાથે અન્ય સહ-માલિકો છે. આ નોટરી લેશે તમામ કાર્યો ની સ્થાપના નોટિસ, મોકલવા અને ખાતરી પોતે. જો વ્યક્તિ સૂચિત કરવા માટે નિષ્ફળ જાય છે પર દેખાય છે, નોટરી ઓફિસ અંદર એક ચોક્કસ સમયગાળા, જો કે, એક સૂચના પ્રાપ્ત થઈ છે કે આ પત્ર સબમિટ કરવામાં આવી છે, તે મુદ્દાઓ એક પ્રમાણપત્ર આપતાં જણાવ્યું હતું કે સહ-માલિકો સૂચિત કરવામાં આવે અનુસાર આ પ્રક્રિયા દ્વારા સ્થાપિત લો. કેસ જ્યાં કોઈ ખાતરી ડિલિવરી નોટિસ, નોટરી પહોંચાડે પ્રમાણપત્ર કહેતો કે બધા શક્ય પગલાં લેવામાં આવ્યા છે માટે યોગ્ય રીતે જાણ સહ-માલિકો આગામી વેચાણ. પરંતુ રસીદ આવા પ્રમાણપત્ર હોવું જ જોઈએ પર સંમત થયા અગાઉથી આપવામાં આવે છે, જેમ કે દસ્તાવેજ દ્વારા પૂરી પાડવામાં આવેલ નથી કોઇ સહજ કાર્ય છે. કુદરતી રીતે, આવા સેવા ચૂકવવામાં આવે છે, પરંતુ સૌથી વધુ વિશ્વસનીય કોઈપણ આગળની. એક નમૂનો સૂચના વેચાણ એક શેર માં એક એપાર્ટમેન્ટમાં ન હોવી જોઈએ મોકલવામાં તરત જ તમામ પડોશીઓ છે. આ કિસ્સામાં, તે મુશ્કેલ હશે સાબિત કરે છે કે બધા લોકો ચિંતિત છે યોગ્ય રીતે જાણકાર છે. આ લખાણ નક્કી વેચવા માટે હેતુ તેના હિસ્સો છે. ખાતરી કરો કે તમે જે સ્પષ્ટ ભાગ માનવામાં આવે છે કે વેચી શકાય, જ્યાં આ મિલકત સ્થિત થયેલ છે. તે જરૂરી છે તેનું વર્ણન કરવા માટે આ શરતો વેચાણ, કે આકસ્મિક શક્ય છે. એક ખૂબ જ મહત્વપૂર્ણ બિંદુ ભાવ છે તે પ્રત્યક્ષ હોવું જોઈએ અને તે અનુલક્ષે છે કે જેના માટે વેચાણકર્તા હેતુ. તો આ સ્વભાવ માટે તૃતીય પક્ષ કરવામાં આવે છે પર ભાવ વધુ કે ઓછા મોટા, વ્યવહાર કરી શકે છે જાહેર અયોગ્ય છે. પ્રતિનિધિ અન્ય સહ-માલિક પ્રાપ્ત કરી શકે છે એક નમૂનો એક નોટિસ ના વેચાણ પર એક શેર માં એક એપાર્ટમેન્ટમાં અથવા અન્ય મિલકત છે. તેના સત્તા કરવાની જરૂર સંપૂર્ણપણે પુષ્ટિ. તે જરૂરી છે તે ચકાસવા માટે પાવર ઓફ એટર્ની છે કે જે વ્યક્તિ છે, જ્યાં તે સ્પષ્ટ દર્શાવે છે કે આ પ્રતિનિધિ અધિકાર છે માટે એક સૂચના પ્રાપ્ત વેચાણ. પછી તમે પ્રાપ્ત થઈ છે કે જે ખાતરી માલિક મળ્યો પત્ર સૂચના વેચાણ ભાગીદારી, તમે રાહ જોવી પડશે ત્રીસ દિવસ છે. તો, આ સમયગાળા પછી, સહ-માલિકો પ્રતિભાવ આપ્યો ન હોય, ન હોય બતાવવામાં તેમના નિર્ણય, અમે કરી શકો છો, સતત ખસેડવા માટે સ્ટેજ ઈનામ સીધી તેમની પાસેથી. ઘણી વાર, લોકો દિગ્મૂઢ ખ્યાલ સૂચના અને મંજૂરી. તેના બદલે ચિત્ર નમૂના એક નોટિસ ના વેચાણ પર એક શેર છે, તેઓ એક વિનંતી મોકલો અન્ય માલિકો મેળવવા માટે તેમની પરવાનગી માટે વેચાણ કરવા માટે એક તૃતીય પક્ષ છે. આ જુઓ એક સંપૂર્ણ ભૂલ છે માલિક એક એકમ એક ડિરેક્ટર સંપૂર્ણ તેની સંપત્તિ સાથે બધા અધિકારો અને ફરજો કે જે અનુસરે છે. પરમિટ વેચાણ અથવા બિન-વેચાણ ન હોઈ શકે છે, એક સહ-માલિક છે, અન્યથા તે એક સંપૂર્ણ ઉલ્લંઘન ધોરણો બંધારણ છે. પૂર્વ અધિકાર હસ્તગત રસ છે માત્ર અધિકાર છે કે સંઘરી રાખેલા કાયદો અને રક્ષણ કરવાનો અધિકાર બધા સહ-માલિકો છે. એક ભૂલથી વિચાર ઊભો થયો છે પર આ શરીરના સ્તર છે, જે રેકોર્ડ વ્યવહારો માટે નિકાલ મિલકત છે. નિષ્ણાતના ક્યારેક જરૂર છે એક અધિકૃતિ વેચાણ માટે છે, પરંતુ આ જરૂરિયાત સંપૂર્ણપણે વિપરીત છે માટે ના ધોરણો કાયદો અમલમાં ઉલ્લંઘન કરે છે અને અધિકારો વિક્રેતા છે. જો વેચાણકર્તા કરવા માંગો છો ન હતી મોકલી નમૂના નોટિસ વેચાણ ભાગીદારી માટે તમામ માલિકો એક સામાન્ય સારા માટે, તેઓ યોગ્ય કરવા માટે અપીલ વ્યવહાર માં ફ્રેમવર્ક એક ન્યાયિક પ્રક્રિયા છે. આ કાયદા માટે આ પ્રક્રિયા રદ ત્રણ મહિના તારીખથી વ્યવહાર છે. આ કિસ્સામાં, આ એપ્લિકેશન સમાવેશ કરી શકે છે, માટે વિનંતી ટ્રાન્સફર અધિકારો માંથી આ કરવા માટે ખરીદનાર અરજદાર છે. નિષ્કર્ષ, તે નોંધવું જોઇએ કે સૂચના વેચાણ એક એપાર્ટમેન્ટમાં એક મહત્વપૂર્ણ દસ્તાવેજ માં સમગ્ર પ્રક્રિયા વેચાણ એક શેર માં એક સામાન્ય સારી છે.

આ ઉપેક્ષા જવાબદારી નોટિસ મોકલવા થઈ શકે છે કાનૂની કાર્યવાહી.